物业收支明细业主有权查看吗-法师兄

依据相关法规，全体业主均享有审查物业费用收支明细权。然而在实践中，物业收费模式主要分为包干制与酬金制两种形式。若所在小区采用包干制，那么，业主们便无权对物业服务企业的财务状况进行独立的审计工作；相反，若是选择实行酬金制，尽管业主们并未获得直接审计物业服务企业收支的权限，但却有权请求相关权威部门对之展开审核。由于大多数业主并不具备丰富的财务知识及专业技能，即便身为专业财务人士，亦难以仅凭个人力量提供具有法律约束力的审计证明。倘若每位业主皆可随意行使其查账权，无疑将对物业公司的日常运营造成严重干扰。物业公司应按照规定，每年向广大业主公开披露物业费的收支使用情况。对于个别业主欲查询物业费的需求，物业公司通常会予以拒绝。当业主对物业费的使用情况产生疑虑时，他们可以通过业委会或者业主大会来行使自身权益，要求物业公司做出详细解释。

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业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计；如果小区采取酬...

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物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制，那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制，业主虽然无权审计物业服务...

业主个人有权查看公共收益。小区公共收益属业主共同共有的，业主享有知情权，不一定非要业委会主张。如果物业公司不公开的话可通过诉讼来解决。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

物业公司需要公布收支明细。实行酬金制收费方式的，预收的物业服务费属于代管性质，为所交纳的所有业主所有。物业服务企业不得将其做用于物业服务合同约定以外的各项支出。物业服务企业应当每年不少于一次的向业主大会或者全体业主公布物业服务资金的收支情况，接受全体业主的监督。

物业不提供收支明细是否违法，视具体情况而定，具体情况如下：1、如果业主委员会与物业公司所签订的合同为包干制的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；2、如果是酬金制，物业则必须公开收支明细的，在预收的物业服务资金中，按约定比例或者约定数额，提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。