商品房预售应具备的条件有哪些,法律的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问商品房预售合同生效条件是什么？商品房预售须具备的法律规定有哪些
  

  商品房预售合同作为国家有特殊规定和要求的合同，对其审查要适用特别法——《城市房地产管理法》的相关规定。《城市房地产管理法》第四十四条规定商品房预售须具备四个条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(3)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；(4)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。该问题涉及到的相关文件：《城市房地产管理法》

• 问商品房预售应具备哪些条件最新的规定是什么
  

  商品房预售，应当符合的下列条件： 第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 第二，持有建设工程规划许可证； 第三，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问商品房预售应具备什么条件有哪些
  

  根据法律和建设部和有关规定，商品房预售应当符合以下条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上；(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。此外， (1)受托销售机构应当是依法设立并取得工商营业的房地产中介机构； (2)受托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书； (3)受托销售机构应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况； (4)受托销售机构应当以开发商的名义与买受人签订商品房购销合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  商品房预售需要具备哪些条件

  975人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  734人已观看

• 0'53
  要约应当具备哪些条件

  2,124人已观看

• 1'00
  新房交房具备哪些条件

  490人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房预售应具备的条件有哪些

  77人已浏览

• 
  商品房预售应具备条件有哪些

  277人已浏览

• 
  预售商品房应具备哪些条件

  139人已浏览

• 
  商品房预售应该具备的条件有哪些

  92人已浏览