相关问答
对于夫妻单方在房产证上有名字的情况，另一方要求将自己的名字加进产证，以实现对自己权利的保护，是很重要的。这涉及到两种情况：如果该房屋是一方的...
第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求...
大家都在问查看更多
在房屋产权证上增加名字需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执。
夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于：婚前加名。按赠与、买卖方式依据双方申请办理。婚后加名。这种情况属于变更登记，只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。
若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但是，带着结婚证明书、身份证明书、房地产证明书这3种证明书的原件和复印件去住宅所在地的房地产交易中心的同时，所有权人必须在现场根据所有权变更登记处的要求，写上同意命名的书面声明书，在声明书上签字盖章。另一个是父母和孩子之间取名或取名，这被视为份额买卖，必须征收相应份额的权利税和各项税。另外，为了避免孩子夫妇为了增加名字而发生争论，很少有父母也采用赠与的形式。按照目前规定，祖父母，外祖父母，父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。其所需公证费用，契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税，契税等，等同于买卖。命名费用知道多少夫妇在结婚前的房地产证明书上签名没有征收权利税，夫妇在结婚后命名最简单最便宜，整个过程只征收少量的手续费，合计在100元左右。即使是还有贷款的房子，手续只有几个步骤，费用相应地增加了1200元。当然，还在偿还阶段的房子，银行可能会收取一定的费用。另一方面，结婚前取名，在父母家取孩子的名字，在孩子家取父母的名字等，情况比较复杂，产生相当大的费用。以普通住宅为例，大约需要2、5元／平方米的交易税、0．05％的印花税、不到5年的增加5、5％的营业税和1％的税金调整等，税金价值按市场价格和转让比例计算，显得不合算。从赠与的情况来看，应该注意的是，单次交易中，直系亲属之间的赠与确实节约了费用成本，但是今后出售应该赠与的房子时，除了支付通常的税金外，还需要支付20％的个人所得税。婚前买房要注意婚前买房，夫妻双方甚至两个家庭都要认真讨论，达成共识。不用做婚前财产公证，无论是婚前还是婚后，都可以通过夫妻双方的婚内财产约定，对以后可能出现的分割财产进行事先沟通和书面约定（如份额、分割比例、其他协议等），也可以有效避免以后发生纠纷。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
152人已浏览
776人已浏览
460人已浏览
129人已浏览
网友热门关注
