夫妻在房产证上加名婚前婚后有什么不同

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• 问婚前房产婚后加名是夫妻共同财产吗
  

  婚前财产婚后加名为共同财产。根据有关法律法规，房地产产权的设立自记录在房地产登记簿上发生效力。而且婚前房产婚后加名行为属于上述所称房产无权设立的情形，因此可以判断，该房产加名后，属于夫妻共同财产。

• 问前妻不在房产证上加我名字
  

  变更产权登记，应由产权人亲自到场，或者由委托人持产权人经过公证的授权委托书，才能办理是符合有关规定的。你现在可以要求你前妻到经我国认可的境外公证关机关办理授权公证书，如其不办理又不愿回来，就你们对该房产的约定言，应视为其未履行其应当履行的附随义务（即协助你办理产权变更登记的义务），你可以起诉到法院要求她履行这一义务。

• 问婚前房屋婚后加名离婚时房产证上加了对方名字是否属于夫妻共同财产
  

  房屋权利的取得以登记为准。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

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