拆迁是否合法，拆迁时以航拍图确定房屋是否合法-法师兄

拆迁是否合法，拆迁时以航拍图确定房屋是否合法

2021-10-26

以航空照片为基础定义被拆除房屋的合法性，是因为在现实生活中，很多地方的集体土地房屋在生育票的发行和管理方面不规范，很多地方的农民在申请住宅建设时手续不完善。这个问题有两个原因。另一方面，地方乡镇政府对农民住宅建设没有统一有效的管理，混乱蔓延，很多住宅没有办理土地证明书、房地产证明书和其他生育票的照片，也有整个地区没有所有权资料的地方，另一方面，很多人在住宅建设时没有法律意识，没有注意相关手续的处理和收到证明书。由于拆迁时有统一定义标准的考虑，许多地方政府规定将某年某月的航空照片作为认定住宅合法与否的界限，航空照片前建造的住宅视为合法，然后视为违法。这虽然客观地制定了统一的标准，但是有利于拆迁工作的标准化和一定的公平性，似乎具有一定的合理性。但是，这种操作方式过于武断，人为色彩过浓，不能宏观反映被拆除房屋的实际情况和各种特殊因素，而且最重要的是典型的以政策取代法律的法律操作模式。决定一所房子是否合法，需要综合考虑各种因素。例如，建设时的实际情况，是否申请建设，是否符合建设条件，是否在后建设、是否有拆迁补偿的不当目的等，不应简单地将某年的航空照片作为划分界限。在实践中，如果符合住宅建设条件，在该住宅基地范围内建设的不是为了撤销利益而建设的住宅，必须认定为合法建筑，获得必要的撤销补偿。

相关问答

问拆迁时，航拍图确定房屋是否合法，正确吗

答

出于拆迁时有统一界定标准的考虑，很多地方政府都规定以某年某月的航拍图作为认定房屋合法与否的分界线，航拍图之前建造的房屋视为合法，之后的则视同...
问拆迁时以航拍图确定房屋合法么？

答

以航拍图为准来界定被房屋的合法性，是因为在现实生活中，很多地方集体土地上房屋在产权证的发放和管理方面并不规范，很多地方的农民在办理建房申请时...

被拆迁房屋的合法性被拆迁房屋的合法性是因为在现实生活中，很多地方集体土地上的房屋在产权证的发放和管理上并不规范，很多地方的农民在申请建房时手续并不完整。这个问题有两个原因：一方面，地方乡镇政府对农民建房缺乏统一有效的管理，导致混乱。大量房屋未办理土地证、房产证或其他产权证，甚至有些地方整个地区没有产权信息；另一方面，很多普通人在建房时没有法律意识，不注意相关手续和许可证的办理。为了在拆迁过程中统一界定标准，许多地方政府规定，以某年某月的航拍图作为确定房屋是否合法的分界线，航拍图前建造的房屋视为合法，后视为违法。虽然客观上制定了统一的标准，有利于拆迁工作的标准化和一定的公平性，但似乎是合理的。但这种操作模式过于武断，人为色彩过浓，不能宏观反映被拆迁房屋的实际情况和各种特殊因素。最重要的一点是，它是一种典型的用政策代替法律的无根操作模式。要确定一套房子是否合法，需要综合考虑很多因素，比如施工过程中的实际情况，是否申请过建房，是否符合建房条件，是否在拆迁方案公布前后施工，是否有抢建以获得拆迁补偿的不当目的等等。，而不是简单地用某一年的航拍图来划分界限。在实践中，只要符合建房条件，在宅基地内建造的房屋，不是为了拆迁利润而建造的，就应视为合法建筑，并获得应有的拆迁补偿。