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一、个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。 二、对个人...
个人所得税按个人出租房屋收入的20％缴纳。租房收入每次收入不超过4000元的，扣除800元；超过4000元的，扣除20％的费用，其余为应纳税...
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1、房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。 2、营业税：以租金收入的5％来计算并缴纳。 3、城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。 4、教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。 5、印花税：由应征税凭证上所黏贴的印花税票得名，是对经济交往或经济活动中，领受具有法律效力的凭证。印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。 6、个人所得税：房租扣除相关费用后的10％。
《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税[2000]125号)文件规定：自2001年1月1日起对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)文件规定：自2008年3月1日起对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
房屋租赁税的标准：一、房屋出租用于生产、经营的一amp;出租方应纳税费： 1、应纳营业税=营业收入*5% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20% 7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入*12%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费二、房屋出租用于居民居住的一amp;出租方应纳税费： 1、应营业税=营业收入*3% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10% 7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入*4%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0
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