房屋租赁税是怎么规定的

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• 问房屋租赁税费怎么缴纳, 由谁承担, 房屋租赁税费的法律规定是怎样的
  

  根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下： 1、凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。 2、对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。 3、对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。 4、承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。 根据我国相关法律规定，不能出租的房屋包括： 1、没有产权证的房屋； 2、未经综合验收的新建房屋； 3、未经原出租人的书面同意承租人擅自转租的房屋； 4、没有房屋租赁证件的房屋； 5、属于违章建筑的房屋； 6、已经抵押的房屋但未得到抵押权人的同意的； 7、产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的房屋。

• 问房屋租赁税是由哪个部门征收的？房屋租赁税的征收主体是怎么规定的
  

  根据《中华人民共和国税收征管法》的规定：法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人；各地国家税务局和地方税务局按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。房产租赁税作为国家的一种税收，应当由当地税务机关依法征收；房产租赁税的纳税义务人也应由税务机关依照国家的法律及行政法规确认。税务机关和纳税义务人之间的法律关系属于国家税法等行政法规所调整的范畴。出租方和承租方作为平等民事法律关系主体可以依合同约定税款的交纳方式，但不得对抗国家法规对纳税义务人的确认。

• 问房屋租赁税的缴纳标准房屋租赁税是怎么算的
  

  房屋租赁税的标准：一、房屋出租用于生产、经营的一amp;出租方应纳税费： 1、应纳营业税=营业收入*5% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20% 7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入*12%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费二、房屋出租用于居民居住的一amp;出租方应纳税费： 1、应营业税=营业收入*3% 2、应纳城建税=应纳营业税*7% 3、应纳教育费附加=应纳营业税*3% 4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2% 5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0 5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0 6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10% 7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年) 8、应纳房产税=营业收入*4%二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0

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