个人出租房屋要交多少钱的税

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• 问房屋出租要交多少税？
  

  个人住房租赁要交多少税？个人住房租赁是个人所得税法规定的财产租赁收入。财产租赁收入是指个人租赁建筑物、土地使用权、机械设备、车船等财产收入。财产租赁收入以个人每次收入减去法定费用后的馀额为纳税收入。每次收入不超过4000元，扣除费用800元，每次收入超过4000元，扣除20％。财产租赁一个月内得到的收入是一次。财产租赁人是纳税人在财产租赁过程中支付的税金（营业税、城市建设税等）和教育费用的附加，该纳税人凭其纳税（纳税）证明书从财产租赁收入中扣除。同时，由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果提供有效，准确凭证的准予扣除，但每次以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。其计算公式为：（1）每次（月）收入不超过4000元：应纳税额＝［（每次（月）收入额－财产租赁时支付的税金－修理费用）－800元］×适用税率。（2）每次（月）收入超过4000元的，应纳税额＝［（每次（月）收入额－财产租赁时支付的税金－修理费用）×（1－20％）］×适用税率。房产租赁所得适用税率为20％的比例税率。但是，从2001年1月1日开始，个人以市场价格租赁的居民住宅，获得的收入暂时以10％的税率征收个人所得税。

• 问个人房屋出租要交税吗
  

  一、房屋出租要交税吗个人门面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为：1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%；2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%；3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%；4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%；5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3．3%，出租住房附征率为1．65%；6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一；7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、城市维护建设税、教育费附加。房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税，应按取得的租金收入缴纳，税率与2000元以上的相同。二、房屋出租应纳税额怎么算占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税义务人。纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。按比例税率计算应纳税额的方法应纳税额＝计税金额×适用税率按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额＝凭证数量×单位税额

• 问个人出租房屋要交税吗
  

  个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

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