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一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤： （一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形...
民法典规定，赠与房屋的过户条件包括赠与人合法取得的房屋，双方共同申请过户登记，缴纳相关税费。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是...
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1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
房产赠与只有直系亲属间赠与才是不限购的，所以如果您要将房产赠与给朋友，就需对方在当地有购房资格才行；同时由于您的朋友是外地的，那么就需要满足外地户籍在当地买房的条件，即在当地没有住宅，同时能提交当地近3年内满2年的社保或纳税证明才行；如果不满足就不能办理赠与手续。 赠与过户一般需先提前办理公证，之后去房管局办理赠与过户手续即可。由于是非亲属间赠与的费用和二手房买卖的要高，除了多出公证费外，还需缴纳契税4%，个税和营业税参照二手房买卖缴纳。
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