购买返租商铺后如何解决相关问题-法师兄

针对商铺开发商违约未按承诺返租的问题，您可以尝试通过以下途径解决： 1. 前往当地的人民法院起诉，要求开发商履行返租承诺。 2. 寻求私下协调，与开发商进行沟通协商。需指出的是，我国政府已明确规定禁止“售后返租”等怪异的商业地产营销模式。根据《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。同时，房地产开发企业也不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

《商品房销售管理办法》第十一条，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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购买了返租性质商铺的交易能否取消呢？商铺返租旨在将大型商业地产整体拆分成许多较小的权益性店铺，出售给小业主。双方签署返租协议，约定在特定期限...

答

商铺的所有权人和承租人应获得相应补偿。所有权人的补偿包括对商铺估价补偿以及商铺出租租金的损失补偿。承租人的补偿则包括店面装修费、停产停业损失...

当然，新三板原始股可以购买。这类股份是企业在股份有限公司设立时向公众募集的，因此在新三板上市后，原始股一般不会再对外发行。相反，企业会针对内部高管、核心员工等特定群体以及风险投资、私募基金或特定对象进行融资，以筹集资金。由于个人投资者通常很难购买到新三板企业的原始股，因此个人投资者应当寻求拥有较长业务经验、较高业务量的机构作为合作伙伴，这样能够增加个人投资的保障。（请注意，细节和证据的不同可能导致答案的不同，建议咨询律师以获得专业解答。）

1、首先去有管辖权地法院起诉，需要准备起诉状及其副本和证据材料，证据材料包括原告主体资格的材料、证明原告诉讼主张的证据。 2、其次材料符合法定条件的，有的法院会当场立案受理，有的法院会在7日内通知是否立案。立案后，要尽快预交诉讼费（诉讼费通常会由败诉一方承担）。需要申请财产保全的，可在立案时或立案后向法院提交书面申请。 3、立案手续递交上去后，等通知就行了，如果立上案了，法院会有短信或者电话通知，告诉原告案件立到谁的手里了。 4、接下来法院要做的就是送达，法院会根据提供的被告联系方式、现住址等信息进行送达。若通过其他方式无法送达的，法院会进行公告送达。所以在被告下落不明时，也可以向法院起诉，法院通过公告的形式向被告送达起诉状和开庭传票。法院会在受理案件5日内将你起诉的诉状副本送达给被告，被告可在15日内提出书面答辩，并在5日内将被告答辩状副本送达给原告。送达过程中，有的案子可能调解结案。若不能调解的，会进行开庭审理。 5、法院送达成功后，会安排开庭，这个时候会通知双方开庭时间，到时候按时过来开庭就行。 6、开完庭后那当然是等待判决了，这个时间一般不会太长，如果对判决不满还是可以上诉的，打官司其实也就是这三大步，立案、开庭、拿到结果。

1. 房屋补偿费主要用于弥补被征收房产所有权人可能遭受的损失。这种费用会根据被征收房屋的构造及其磨损程度进行分类，并按照每平方米的固定价格进行计算。 2. 周转补偿费主要用于补偿被征收房产居民在临时居所或自行寻找临时住所方面可能遇到的不便。具体金额会根据临时居住条件进行分类，并以被征收居民人数为基础，按月给予相应补贴。 3. 奖励性补偿费主要用于激励被征收房产居民积极参与房屋征收过程，积极协助相关工作，或者自主选择放弃部分权益。房屋征收补偿费的具体标准将由当地政府根据本地区实际情况以及国家相关法律法规政策进行制定和调整。各拆除建设单位必须遵守，不得擅自变更。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。