商铺转租后续租问题

出租的商铺收回问题

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夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。根据《人民共和国(2001修正)》第条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的收益；（四）继承或...

商铺出租的房产税问题

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一、房产税征收标准 房产税的征收情况分为从价计征和从租计征两种情况。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的计税依据为房产租金收入。从价计征的税率采用比例税率,年税率为1...

转租店铺需要注意的问题

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在进行店铺转让时,有一些需要注意的事项: 1. 在签署合同之前,租赁双方应相互提供有关身份证明和房屋权属证明。了解店面是否拥有其他权利,例如抵押权等,以及在当地是否有类似于“门前三包”等责任。 2...

租商铺有问题找什么部门

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具体是出了什么问题，如果是民事纠纷建议诉讼处理。...

商铺转租合同的法律问题及解决方案

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目前,律师费的收费方式主要有三种: 1. 计件收费。适用于一些简单的法律事务。 2. 按标的金额比例收费。这种收费方式适用于复杂的法律事务。 3. 按工作小时计时收费。这种收费方式适用于一些需要...

商铺能否转租？

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房客想转租须房东认可，可以转租。 依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》： （1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。 发现承...

购买返租商铺后如何解决相关问题

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针对商铺开发商违约未按承诺返租的问题，您可以尝试通过以下途径解决： 1. 前往当地的人民法院起诉，要求开发商履行返租承诺。 2. 寻求私下协调，与开发商进行沟通协商。 需指出的是，我国政府已明确规...

2022年租商铺要注意什么问题

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租商铺要注意的一个主要问题是商铺的地段以及人流量，人流量多，顾客也就多。 其次就是选好商铺后签合同。 签合同时要注意时跟谁签，中介还是房主，对方的信息一定要明确，合同中的租金，违约金，违约情形及租期长...

商铺租赁合同相关问题解答

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出租方和承租方经平等自愿协商一致，达成如下协议，以资共同遵守： 商铺地址： 出租方将商铺出租给承租方，位于（房产证号：，土地证号：），经双方测量，确认商铺租赁面积为平方米。 租赁期限： 双方确定租...

商铺返租违约问题如何解决

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针对商铺返租违约问题的处理方式包括以下几种途径:协商解决、调解、仲裁和诉讼。首先,协商解决是首选的方法。双方应积极沟通并理智地提出各自的期望和需求,寻找双方都能接受的解决方案。如果协商无法达成一致,寻...