相关法规
相关问答
租商铺要注意的一个主要问题是商铺的地段以及人流量，人流量多，顾客也就多。 其次就是选好商铺后签合同。 签合同时要注意时跟谁签，中介还是房主，...
商店租赁合同应注意：合同是否以书面形式签订；合同条款是否包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等；租赁期限是否符合法律规定。...
大家都在问查看更多
深圳商铺出租应注意六大事项。分别是1.客户的经营能力。最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。2.租赁期限。不要租期太短，其间的空最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。3.免租期。需要给客户合理的免租期。4.租金支付标准。房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等。 5.违约及违约金。对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚。损失的赔偿。对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。另外你在签订合同的时候一定要明确规定，不然很容易引发纠纷，甚至对薄公堂。
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： （1）房屋的用途和土地用途。 （2）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 （3）房屋是否已经存有租赁登记信息。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。
１、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。 ２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 ３、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。 ４、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。 ５、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。 ６、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。 ７、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
195人已浏览
1,928人已浏览
416人已浏览
210人已浏览
网友热门关注
