自建房能够出租吗？

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• 问自建房能不能出租？
  

  居民自建房目前还没有取得《房屋权利证明》，能不能出租。 出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书，主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件，街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。

• 问自建房能出租给承租人吗
  

  自建住宅是指拥有自有土地的单位和个人，自己组织，雇佣他人建造的住宅和建筑。自建房屋是我国传统建筑方式的主流，特别是在我国农村地区，农民几乎都是通过自建房屋来满足自己的居住需求。无法在城市规划区外或建设用地范围内建房。自建房屋未取得《房屋权利证明》，不得出租。出租屋必须具有合法权利，权利最有效的证明文件是主管部门颁发的《房屋权利证明》。但是由于历史原因，许多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租时，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要包括《建筑许可证》、已出具付清房款证明的购房合同等。不能出示产权证明材料的，禁止出租。农村居民建房应当使用原宅基地和村内闲置土地。能利用劣地的不得占用好地，能占用荒地的不得占用耕地。使用国有土地的，必须办理出让手续。

• 问本人租的自建房能不能出租
  

  自建房可以出租。能够正常使用并具有合法产权证明和房管部门同意出租证明的自建房屋，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策的，可以出租。

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