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注意事项： 1、注意房屋所有人是否是合同当事人； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积...
在反复决定买房之前，房子的基本信息要非常熟悉。第二，签订合同时要注意，内容要填在空白处。如果没有填写，就要划掉。签订时，所有法律物证都是基色...
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在办理二手房转按揭贷款时，只要注意解决以下几个问题，办理转按揭其实是件很轻松的事情。 1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人—原借款银行的同意； 2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件； 3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限最长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。所以交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。
二手房抵押转让应注意的问题： 要弄清房屋产权是否办理。 要弄清楚需要缴纳哪些费用。
按揭二手房转让应该注意的事项有：注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意按揭贷款利息和按揭贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。
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