按揭的二手房过户需要注意什么

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• 问按揭房产过户要注意什么手续
  

  需注意必须在完清贷款后过户，否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决：1.提前还贷，请卖方提前将按揭贷款还清，然后过户；2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。

• 问按揭买二手现房需要注意什么
  

  注意事项： 1、注意房屋所有人是否是合同当事人； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积的约定； 6、贷款问题的约定； 7、逾期或者赔偿的问题； 8、双方约定可以协商解决的内容。

• 问重庆二手房按揭需要注意什么
  

  1、若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户； 2、房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。 以上就是ask.com小编为您介绍的关于2019年重庆市二手房按揭购买的具体流程及其相关法律知识，由上述内容可知，二手房按揭购房流程其实与一手房按揭购房流程大致相同，只是房屋产权过户以及缴纳税费方面有所不同，具体详细的操作流程可到贷款银行进行详细咨询。

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