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可以卖。根据国税发〔2005〕172号第4条,个人以赠与、继承、离婚财产分割等非购买形式获得的住宅对外销售行为,其购买时间由赠与、继承、离婚...
据税法的有关规定,将房屋赠与他人,受赠方须按4%的税率缴纳契税,赠与方和受赠方须各缴纳0.05%的印花税,单位赠与房屋须缴5.55%的营业税...
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可以。但应先办理继承的相关手续,然后才能办理赠与。一般来说,房屋赠与手续有5个步骤——一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠与必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。五、赠与人将房屋交付受赠人。
房产赠与公证后,赠与人过世了,房产肯定是按公证书进行过户的。。。因为房产已经进行了赠与公证,即成赠与协议有效了,当赠与人过世了,也是能过户的。只是在办理赠与过户时需要赠与人的死亡证明,或火化证。
【法律意见】 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销,且如果赠与人不履行的话,受赠人可以要求履行赠与义务。另外,涉及到需要办理登记备案的财产赠与,还需要办理相关的登记备案手续。这种情况,首先要认定的是,该赠与书是赠与人的亲笔签字,在签字的时候意识是否清醒,有无受胁迫的情形,其后有没有撤销该赠与的意愿。
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