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二手房买卖合同的风险

2023-06-18
第一、写明买卖双方的基本信息。主要是买卖双方的具体情况、地址、联系方法等;写明是否为共有财产、夫妻共有财产家庭共有财产。 第二、房屋地址与产权情况。这里应写明房屋的位置、性质、面积、设施设备等情况,同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建的部分、房屋的物业管理费用以及其他交费状况、房屋相关文书资料的移交过程等。 第三、房款、期限和地点。房款及付款时间约定要明确。履行期限、地点需写明交房时间和条件;办理相关手续的过程;协调问题;各种税费、其他费用的支付问题。 第四、违约责任的问题。这里主要说明哪些属于违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责。约定解决争议的方式,是采用仲裁方式还是采用诉讼方式。

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