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签二手房买卖合同潜在的法律风险

2021-03-24 94人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
有下列潜在风险： 1.主体被遗漏，如果房屋为多人共有，而订立合同时共有人未在买卖合同上签字，可能导致买卖合同无效。 2.主体不合格，有的犯罪分子会通过假证冒名与买受人签订买卖合同，以致买受人最终钱房两空。 3.房屋权利不具备完整性，如被法院依法查封、房屋设定抵押、房屋正在租赁等情况。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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