如果双方没有约定租赁期限，出租人可以随时收回房屋吗?

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• 问没有约定租赁期限的房屋出租人能随时收回吗
  

  如果双方没有约定房屋租赁的期限，就是不定期租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。

• 问出租人随时可以收回未约定出租期限的房屋吗
  

  你可以随时收回房子，但应在合理的期限内告知A。我国合同法规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》规定，未定租期，房主要求收回自住的，一般应当允许，承租人有条件搬迁的，应令其搬迁，如果承租人搬迁确有困难的，可给一定期限让其找房或腾让部分房屋。你与A未约定出租期限，是典型的不定期租赁合同。你可以收回出租房，但要提前通知A，并给A一个合理的期间，才能解除租赁合同。

• 问未约定租赁期限可以随时收房吗
  

  未约定租赁期限是可以随时解除合同收房的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。因此，不定期的租赁房东可以随时解除合同收房，但基于公平原则，房东应在合理期限之前通知承租人，为承租人搬离房屋寻找新住房留出必要的准备时间；如出租人已经在合理期限内通知承租人解除合同，承租人无故拒绝搬离，出租人可依法向人民法院提起诉讼，请求判令解除房屋租赁合同，要求承租人搬离房屋。

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