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不能，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“城镇...
开发商不按合同约定按时办理房产证的，业主可以直接起诉开发商追究其违约责任，这方面我有丰富的办案经验，可以给您一些处理方式。如果有意向可以加我...
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不办理房产证的开发商业主可以起诉维权。 办理期限已过，开发商仍未为所购房屋业主办理房产证。业主可以以开发商为被告向法院提起违约诉讼，对方按合同承担违约责任； 没有违约责任约定，损失金额不易确定的，可以参照国内金融机构逾期贷款利息标准计算违约责任金额。
这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。如果遇到国家征地或拆迁，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。像小产权中的乡产房等并没有国家的产权证书，购房人的利益将很难保证，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款使用权、乡产权、小产权的房屋是没有产权保障的，不具有房屋，所以说无法转让。所以说。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，买卖双方的利益得不到较好的保证，小产权房屋是可以进行买卖交易的。小产权房可以买卖交易，双方可以通过签订买卖协议来保证基本的个人利益，所以说小产权房并不是很好的选择，但是没有产权的保护
可以先协商，协商不成可以诉至法院交由法院裁决。为更好维护您的合法权益，最好委托律师代理。如有需要可来电详谈或者预约律所面谈。
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