买房子委托中介签合同

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• 问委托中介买房该如何选择中介
  

  委托中介卖房挑选中介可以查询中介公司的工商信息，如注册资金、公司地址等。除了上述方法，还可以到中介公司探访，询问从业人员有无相应的资格证书。根据《商品房销售管理办法》第二十五条的规定，房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

• 问委托中介买房收费多少
  

  委托中介销售房屋的费用包括中介费。委托中介销售房屋的中介费按房屋交易价格％至2％计算一般在中介流程完成后，在签订购房合同时交付，需要网上签字的，可以在转让日交付房款时交付。

• 问买了房子, 没有委托中介直接过户, 合同有效吗?
  

  1，合同有效。2，由卖方亲自直接把房子过户给买方是交易常态，没有必要办理委托买方去办理过户的公证手续，除非重庆市房地局规定卖方必须委托买方办理房屋的交易过户（不大可能），你们不办理公证并不构成违约，如果合同中对这个问题并没有约定是否构成违约以及如何承担违约责任，则你们不必要担心，直接按照规定时间要求买方交钱过户，否则买方构成违约，你们根据合同可以解除合同。3，双方之间出了中介提供的房屋居间合同，应该还有房屋买卖合同，在买卖合同中应该把委托公证的约定删除，要自己认真看合同，不要轻易相信中介。4，祝你父母早日康复！

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