农村房屋过户中过户人的费用是怎么算的

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• 问农村房屋过户费怎么算
  

  农村住宅的土地是集体土地，农村住宅的宅基地是集体分配的，所以，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税，农村房屋过户费用很低。地方政府有权决定农村房屋过户费用的收取标准。因此，不同地区的农村宅基地过户费用是不同的。如果购房者想要具体的过户费用，可以咨询房屋所在地的低房管部门或土地部门。

• 问农村房子过户的费用是怎么算的
  

  1、契税：指导价成交价×%= （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡= 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积×元/㎡= （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、个人所得税：成交价×1%= 6、营业税：成交价×5.55%= （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额×2.5%= 2、抵押登记费：贷款金额×0.13%= 3、评估费：成交价×0.3%= 4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有：保险费

• 问农村的房产过户费用怎么算
  

  农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0．75元／平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元／本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。

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