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和普通商品房一样，根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： ...
买家：契税：契税房屋总价×税率；面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；面积在90-144平米之间(首...
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买家：契税：契税房屋总价×税率；面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下(首套房)，税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%；交易服务费：住宅3元平方米;非住宅11元平方米；房屋产权登记费：住宅80元套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除；贷款抵押登记费：80元套。卖家：交易服务费：3元平米；营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)；个人所得税：房屋总价×1%；注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。法律依据《土地管理法》。
买方：契税：契税＝房屋总价×税率面积超过144平方米的，税率为3％；面积在90平方米以下（第一套房），税率为1％；面积90－144平方米（第一套房）税率为1、5％；交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米；房屋产权登记费：80元／套；到目前为止，如果税务局认定你购买的第一套房，注册费可以免除。贷款抵押登记费：80元／套。卖方：交易服务费：3元／平方米营业税：住房总价×5、6％（2年以上免征）个人所得税：住房总价×1％注：卖方一般都会把自己要交的营业税和个税加到总房价上，实际上也就是买方在承担营业税和个税。
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
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