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（1）安置房相对于商品房来说质量比较低； （2）相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权； （3）安置房交易时间受限； （4）安置房是否可以...
采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别，如下： １、区别一：房价不同 在房价款方面，商品房与拆迁...
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申请条件不同公租房申请条件 1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准 2、申请人的收入、财产低于规定标准 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。廉租房申请条件 1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上 2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明可达到廉租房申请条件。 3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。
拆迁安置房一般是属于政府安置，开发商代建的，土地一般获得方式是划拨的，房子的交房标准是可以入户即住的：有门有窗，高层有电楼，有室内门，有大白，有供暖设备，厨房卫生间有磁砖，防水也做过了，有坐便，有水盆，虽然质量不是很好，但是都可以用的，如果真的没钱装修，马上搬进去住也勉强可以。 商品房是开发商自主开发的，土地获得方式现在基出上必须是政府出让，就是开发商购买，房子的交房标准一般是清水房，室内什么也没有，这个一个开发商一个样了，有精装房的，价位也高，商品房办理五证过程中，收费很多，要求很高，各方面的手续都很复杂，一般拆迁安置房是政府这边主要支持的，费用和手续相对简化。
拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋。在质量、产权、交易、取得土地的方式和享有的权利方面有差别。
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