尚未结婚的购房者，在贷款购买房屋时，是否可以要求将女方名字加入房产证？

大家都在问查看更多

• 问离婚时购买的房产证上是男方的，现在要办房产证，房子是女方名字，
  

  您现在的这种情况，这次办理产权证只能是先办到您和前妻的名下，因为您当初购买房屋的时候，购房合同的买方是您和前妻两个人的名字，虽然各项款项都是由您来支付，但是根据购房合同，您和前妻是共同的产权人，所以房产证上面必须是您和前妻两个人的名字。按揭贷款购房的情况，在贷款没有还清之前是不能变更产权人的，如果想变更房产证上面的产权人，只有贷款还清了，才能再增加或者减少变更产权人的。现在，您要么就等到贷款分期还清或者一次性偿还之后，再办理产权人的变更，要么也可以参照二手房的转贷款业务办理产权人的变更，不过，如果是那样的话，作为购买人一方的情况要符合银行按揭贷款的条件，尤其是还贷能力的考核。如果您不会办理这样的业务，可以找一家房地产经纪机构，花点经纪费用，工作人员就可以帮您全程办理这个事情了。

• 问结婚四年，结婚前男方全款购买房产，婚后下的房产证，第四年房产证加上女方名字女方是否可分得一般房产？
  

  和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方，尊重当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。根据上述原则，结合审判实践，提出如下具体意见： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、军人所得的复员费、转业费，时间10年以上的,应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。

• 问离婚后，购买房屋贷款是否可以更改名字？
  

  在涉及贷款的物业上,如果业主尚未偿还完所有银行的贷款,那么业主的姓名是无法修改的。对于离婚夫妇持有按揭房产的情况,他们必须先偿还剩余的贷款后,才能进行相关的所有权过户手续。 如果银行同意,他们也可以选择采用“转按揭”的形式来实现过户。总之,不动产权属证书是权利人对特定不动产物权所享有的最直接的证明文件。证书上所载内容应与不动产登记簿保持一致;若二者存在差异,除非有确凿证据证明不动产登记簿存在错误,否则应以不动产登记簿所记录的信息为准则。 《最高法:民法典-婚姻家庭编司法解释(一)》第七十七条

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  婚后加女方名字在房产证上有用吗

  3,031人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,920人已观看

• 0'54
  房产证可以补加儿子名字吗

  1,866人已观看

• 1'05
  房产证上要不要加夫妻双方的名字

  4,739人已观看

相关普法查看更多

• 
  没结婚，房子有贷款，女方要求房产证上加名字可以吗

  23人已浏览

• 
  贷款房的房产证是男方名字，结婚后加女方名字行吗

  163人已浏览

• 
  贷款购房房屋在还贷期间是否可以更改房主名字

  21人已浏览

• 
  刚结婚，女方提出在婚前房产加名字要求

  15人已浏览