什么是公建物业管理规定？

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• 问公建物业管理有哪些规范
  

  物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，是满足业主正常的生产、生活需求所必需的。因此，无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。但是，因原规划设计不合理或实际需要，存在确需改变公共建筑和共用设施的客观情况。为保证城市规划的有序进行和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向规划部门提出申请，经规划部门批准后方可实施。《物业管理条例》第四十九条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

• 问福建省物业管理条例第2条规定是什么?
  

  本省行政区域内的物业管理活动适用本条例。

• 问福建省物业管理条例第56条规定是什么?
  

  物业管理企业与业主发生物业管理争议的，当事人双方可以协商解决；可以向基层委员会申请调解；也可以依法向委员会申请仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。

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