物业公司高空坠物管理规定是什么？

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• 问物业公司高空坠物管理机构的法律责任是什么
  

  根据《物业管理条例》第36条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第47条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。从上述规定可以看出，物业服务企业是否应对业主人身、财产受到损害予以承担相应的法律责任，就要看物业服务企业是否履行了物业合同约定的服务义务。如果物业合同里面有约定，而物业公司未旅行义务的，应当负赔偿责任。

• 问高空坠物归物业管吗
  

  基于高空坠物归物业管吗这一问题，我的回答是高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事，这是物业公司应该做的。

• 问高空坠物是什么规定
  

  高空坠物基本都是过失造成，很少是故意的； 所以高空坠物造成人员伤亡的，是过失犯罪； 故高空坠物是造成后果的才是犯罪，没有后果的，不能定罪。

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