物业公司高空坠物管理机构的法律责任是什么

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• 问物业公司高空坠物管理机制的法律规定都有哪些
  

  根据《物业管理条例》第四十六条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

• 问人为高空坠物物业责任是什么
  

  高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。物业公司将物业管理的法定义务和合同义务举证出来就可以了。全力配合业主解决此事。

• 问业主高空坠物应负责的法律责任是什么
  

  一般情况下，如果能够确定加害人，则由该加害人或者其法定代理人个人承担相应的侵权赔偿责任。 2、找不到侵权人的责任划分 如果无法找到坠落物品的所有人或者抛物元凶，则由事发地点楼上的住户集体承担补偿责任。我国第87条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。并且该“可能加害的建筑物使用人”的责任仅属于按份责任而非连带责任。 对于高空坠物、高空抛物没有造成人身伤亡和重大财务损失的，只要不严重威协到公共安全，一般不会被追究责任，但是对于造成人身伤亡和重大财务损失的情形，除了被追究民事责任以外，严重的还会被追究故意杀人、过失致人死亡等刑事责任。(追究刑事责任仅限于找得到抛物者或者坠落物品所有人的情形。) 3、怎样做可以证明自己不是侵权人免除责任 (1)找出实际加害人来免除自己的责任 (2)提供证据证明自己在侵权行为发生时根本不可能在建筑物内或者伤人物品不可能归属自己，从而在时间上或客观方面免责。 (3)不可抗力免责。比如在发生地震、台风等自然灾害时，由于不可抗拒的力量造成物品坠落，即便查明了坠落物的所有人也不用担责。 因高空坠物伤人事件近年多发，此种案件经常引发社会热议和法律纠纷，如果您作为高层住宅业主，日常应保持警醒之心，以固定频率检查住宅外墙、阳台和窗台等可能坠物的地点，如果发现有坠物风险要及时、妥善处理，以免将他人砸伤。

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