租房业主和物业纠纷，损害租客的利益，租客怎么办

大家都在问查看更多

• 问租客欠物业费怎么办？
  

  一、租户有义务缴纳物业费的，租户不缴纳物业费的，房主有义务缴纳的。 二、依据《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。所以，租客不交物业费房租租赁合同就得有所约定了。

• 问租房租客不交物业费怎么处理
  

  租房房客不交物业费如果你们签订的房屋租赁合同约定的是要求对方缴纳物业费，对方不缴纳可以要求对方承担违约责任，如果对此没有约定可以与对方协商缴纳物业费的方法。根据《物业管理条例》第三十四条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问怎样让租客享受业主权益
  

  租户享有部分业主权利。根据我国有关法律，承租人有权使用和处分房屋，但不享有权占有和处分。承租人按期缴纳物业管理费，意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司讨论物业服务的相关事宜。人民法院应当参照业主或者其他物业使用人违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约引发的物业服务纠纷，人民法院应当参照业主的规定处理。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房东和租客发生纠纷怎么办

  2,614人已观看

• 1'32
  租客拖欠房租怎么办

  3,983人已观看

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  917人已观看

• 1'08
  房客不交房租如何办

  1,125人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主与租客纠纷,物业怎么办

  374人已浏览

• 
  房东和租客纠纷怎么办

  483人已浏览

• 
  租客和租客之间发生纠纷该怎么办？

  855人已浏览

• 
  房主债务纠纷租客怎么办

  2,605人已浏览