拆迁安置房怎么确认产权人啊？

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• 问拆迁安置房怎么确定产权？
  

  以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

• 问拆迁安置房怎样确认
  

  拆迁安置房购置注意事项有 1、明确房屋的土地类型及性质：要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴：某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。 3、房屋的权利人：确定房屋是独有还是共同所有。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

• 问拆迁安置房产权如何确权
  

  想要对拆迁安置房确权，主要就是办理产权证。拿到了产权证，才能够对拆迁安置房有一个确定的归属权。 因为我国是不动产权登记制，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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