夫妻离婚房产如何分配

大家都在问查看更多

• 问夫妻离婚如何分配房产
  

  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

• 问夫妻离婚房产如何分配
  

  1、夫妇在结婚前以个人财产购买住房贷款，结婚前处理夫妇个人所有权人的房地产证明书，结婚后双方共同偿还的，在这种情况下的住房是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，对于参加共同偿还的配偶，有权要求偿还其偿还的部分。2、夫妻一方在结婚前以个人财产购买住房贷款，结婚后双方共同偿还，结婚后取得住房生产证的，这种情况下的住房贷款是一方结婚前的个人财产，离婚时不分割。3、夫妻双方在结婚前分享财产购房贷款，结婚后分享贷款，结婚前取得房地产证明书，房地产证明书登记在一方名义上。此时，未注册人主张该房屋为共同财产时，必须证明婚前为购房履行出资义务的第二，必须证明婚前双方承认购房为共同所有的前提出资。如果不能提供相应的证据，房地产将被认定为单方面的财产，分割时不会被分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房地产证明书的，根据法律规定，夫妻婚前父母为双方购买房屋出资的，应认定该出资是自己孩子的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

• 问夫妻离婚房产如何分配？
  

  第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  夫妻离婚房产如何分配

  2,087人已观看

• 1'20
  夫妻离婚房如何分配

  2,299人已观看

• 2'12
  夫妻要是离婚房产如何分配

  294人已观看

• 1'18
  离婚夫妻财产如何分配

  2,220人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻离婚如何分配房产房产

  85人已浏览

• 
  夫妻离婚房产如何分配?

  116人已浏览

• 
  夫妻离婚房产如何分配

  119人已浏览

• 
  夫妻离婚如何分配房产

  118人已浏览