到楼下住户，谁来承担维修责任？

大家都在问查看更多

• 问楼下漏水该谁来维修
  

  楼下漏水楼上有义务修理，但要具体分析。如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般这个责任要由楼上业主承担。如果这房是租来的，则承租户可以要求业主维修。

• 问楼房墙体裂缝维修费谁来承担
  

  属于特殊侵权，应当由建筑物的所有人，或者建筑物的建造者承担责任，具体要进行调查，看看楼房墙体是否在质保期内，在质保期，由开发商或者施工方，承担建筑质量侵权责任，超过质保期，就由楼房所有人承担责任，当然楼房所有人交了维修基金，也可以由负有法定维修义务的一方承担，如果物业公司收取了维修基金，负有维修义务，就有责任承担，否则不承担

• 问租赁期间的维修责任由谁来承担
  

  在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定：由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但由承租人承担费用。此外，还可以约定承租人通知出租人维修的方式，以及出租人维修的时间。对于出租人没有在约定的期限内维修的，承租人可自行维修，但由出租人承担费用。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  房屋维修费用谁承担

  2,109人已观看

• 0'58
  租车事故谁承担责任

  2,795人已观看

• 1'01
  口头承揽人受伤谁承担责任

  1,725人已观看

• 1'02
  解除合同违约责任谁承担

  471人已观看

相关普法查看更多

• 
  楼上漏水到楼下谁负责维修

  1,223人已浏览

• 
  租赁期间维修责任谁来承担

  214人已浏览

• 
  租赁期间的维修责任谁来承担

  179人已浏览

• 
  楼上漏水楼下受损谁来承担责任呢

  198人已浏览