楼下漏水该谁来维修

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• 问楼上漏水楼下该怎么维权
  

  楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。

• 问楼下漏水谁应该承担修理义务
  

  楼下漏水楼上有义务修理，但要具体分析。如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般这个责任要由楼上业主承担。如果这房是租来的，则承租户可以要求业主维修。

• 问楼上下水道漏水谁来负责？
  

  应先确定漏水原因，如属公共部分的原因漏水，可要求开发商或者物管单位赔偿，如属楼上住户的原因漏水，则可要求楼上业主赔偿。以上是汪志国律师根据您自行陈述而初步分析的倾向性意见，！烦请来时提前预约！

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