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一、建筑工程款优先清偿的条件1、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。就是说,拍卖建设工程之后,只有该建设公司的承包人才享有该拍卖款的优先受偿权...
工程款优先受偿权的适用条件是: 1、建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。建设工程必须按期完工,并经验收合格。 2、建设工程承包人行...
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建筑工程款支付优先清偿条件如下: 一、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。 二、该工程款已经取得生效法律文书的确认。所谓生效法律文书一般包括:判决、裁定、仲裁裁决以及经过公证的债权文书。 三、该工程是在1999年10月1日之后开始施工的。如果是在此之前开始施工的,只有该工程未设定担保,工程款才享有优先受偿权。
1、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。 2、该工程施工于1999年10月1日之后。 3、该工程款已经取得生效法律文书的确认。
1、工程款债权人为被拍卖工程的承包人。就是说,拍卖建设工程之后,只有该建设公司的承包人才享有该拍卖款的优先受偿权。哪怕是同一对债权人与债务人之间,因为其他工程产生的欠款,也不能在本项工程上主张优先受偿权。 2、该工程施工于1999年10月1日之后。施工于该日之后,无论该工程上是否设定担保物权,工程可均享有优先受偿权。施工于1999年10月1日之前,竣工或停工于1999年10月1日之后,分两种情况:该工程设定担保,担保物权优先于工程款优先权;未设定担保,工程款享有优先受偿权。 3、该工程款已经取得生效法律文书的确认。欠条等文书不是生效法律文书,不具有强制执行的效力。生效法律文书一般包括:判决、裁定、仲裁裁决以及经过公证的债权文书。 风险提示:建筑工程款优先受偿的例外 1、工人工资始终处于第一顺位享有优先权。因此,当执行中员工申请支付工资、生活费的,法院应当裁决以被执行人的财产优先支付工人工资。然后,以剩余财产优先支付工程款。 2、被执行人控制的财产中,案外人享有所有权的财产,不得作为被执行人的财产强制执行。
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