小产权房如果离婚无房产证有影响吗

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• 问无房产证小产权房能够买吗？
  

  根据上面的分析，之所以发生权属纷争，往往也是因为小产权房无房屋证。由于国家的不予认可，不能解决小产权房的房屋证，也就不能保证房屋的权属，不能保障自己的权益。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并解决所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是不能律效力的，一旦发生纷争不能产生保护购房人的效力。所以，当卖房人后悔并诉讼到法院的，出售人只需返还房屋，而购房人则需要返还房屋，这就吃了大亏。所以，从购房者的角度来说，买下小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承受巨大的风险。因此，有意向买下小产权房的购房者需要自己对风险和收益作出选择判断，作出正确的决定。

• 问小产权房有房产证吗？
  

  1、小产权的房子是没有房产证的，在法律上是不允许交易买卖的。从某种意义上说，所有权小的房间实际上只是一般的指示和通称，不是法律形成的正式称谓，而是乡镇政府发行的生育票，不是国家直接发行的生育票的房地产，而是法律意义上不能构成真正意义上的所有权，现在国内通常是村集体组织和开发者以新农村建设等名义出售的建在集体土地上的房子和农民自己组织的商社。2、通常来说小产权房包括两种：第1种就是建在集体的建设用地上的房屋，一般这类房屋是属于该集体，除该集体内部人员外，任何人都不能购买。第二建设在集体企业用地或非法占有耕地。

• 问小产权房有房产证吗
  

  1、小产权房没有房产证。小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的；要想有房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可能。又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 2、《不动产登记暂行条例》第十条，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。

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