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继承过户： （1）继承人要到被继承人所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （2）继承人要到区或市公证处办理继承权，并提交被继承人、房屋的产...
1、第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填，提交原件及复印件、土地证...
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1、私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《》（卖方夫妻双方都要，还要本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。4、等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
1、第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填，提交原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。 2、第二步：交营业税。到房产所在的分局或地税所办理。需提交原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）3、第三步：过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。 4、第四步：领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，5元。
房屋过户需要什么手续?首先我们要签订一个叫做房屋买卖合同或者购房合同的合同。这个是更具我们国家的《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》所规定的，只要在城市规划的国有土地范围内，进行房地产交易，不管是买卖还是赠送，转让的都必须让转让双方当事人签订合同。 房产过户手续的程序 (一)一般流程 双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税;房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复;房地产管理部门对房产核实还有现场评估;房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。 办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖 (二)房产转让过户流程 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致;房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产;交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;交易的房产是否已做抵押;房地产交易机构认为还需要审核的地方。
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