婚后购买只登记在男方名下的房产男方是否是能出卖

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• 问男方出钱买房登记在女方名下
  

  1.房子购买时间在婚前，也就是同居期间购买，房屋登记在男方名下。 2.如果证据证明同居期间钱款混同，并用该笔钱款购房，则还有主张房屋为夫妻共同财产的可操作性，否则房屋为男方婚前财产。 3.房屋如为个人婚前财产，则共同还贷部分为夫妻共同财产。 4,本案房屋系个人还是共同财产，是争议的焦点。

• 问婚后由男方父母出资买房，登记在男女双方名下
  

  共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。包含： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）知识产权的收益； （4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； （5）其他共同所有的财产。

• 问婚后女方出资买房，离婚时房产证登记在男方名下
  

  婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需; 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。

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