婚后女方以男方名义购买的房产，产权登记在女方名下，男方有权要吗

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• 问婚后女方出资买房，离婚时房产证登记在男方名下
  

  婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需; 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。

• 问婚前男方出资购买房屋婚后男方父母出资产权登记到女方名下是否有效
  

  房屋产权以登记为准，登记在谁名下就归谁所有，房屋是男方婚前个人财产，所以不存在你做婚前财产公证的问题。 男方的意思是立遗嘱声明将来由你继承，但对于遗嘱而言是随时可以变的，即便做了公证，男方日后再立一份遗嘱处分房屋，然后公证，你以前的这份遗嘱就作废了，无法保证你的权力。 你可以针对房屋让男方写一个赠与协议，声明将房屋赠与你所有，注明赠与不可撤销，同时做公证，这样的协议是不允许改变的，等男方去世后将房屋过户到你名下即可。 你们婚后取得财产，基于婚后取得，都是共同财产，也没有做公证的必要。

• 问男方父母出资购买的房屋登记在女方名下
  

  这种状况通常是男方不具备购房条件的，而房屋产权却登记在女方名下，普通应认定为向夫妻双方的赠与，按共同共有处置。如女方可以提供父母出资当时的书面商定或声明，证明出资父母明白表示向子女的配偶赠与，则视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财富处置。

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