购买的期房可以出售吗-法师兄

购买的期房可以出售，但要满足一定的条件。只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。

答

购买的未来房屋可以出售，但必须满足一定的条件。只要购买未来房屋的户主与开发商签订预售合同，他们就可以转让他们购买的未来房屋。只要未来房屋的户...

答

一般情况下，买房会签订商品房买卖合同。能否退款取决于合同是否有明确的约定。有约定的，按合同处理；没有约定的可以要求解除合同，但一般需要承担相...

期待房是指正在建设中，还没有完成建设，不能使用的房子被称为期待房。根据法律规定可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。期房还没交房，国家发的房产证办不下来。法律上，未取得生育票的房间不能转让，但预售合同可以转让。从目前的实践来看，预购合同可以转让，但各地实施方法不同。

按规定，办理了产权登记的房屋才能上市交易。如果安置房已办理房产证和国土证，可以过户，就没什么风险。如果没有办理两证，按规定不能上市交易，双方都随时可以撤销交易。当然，如果卖家诚信，在允许过户后配合买方办理相关手续，这当然最好。总之，在过户前，有被单方撤销的违约风险。交易撤销后，买方退还房屋，卖方退回购房款即可。

商品房如何退房，一、商品房可以退房的八种情形 (一)实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; (二)开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; (三)开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的; (四)开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外); (五)开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的; (六)不能或不能按期办理产权过户的; (七)购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的; (八)合同中约定的其他退房条件出现时。二、商品房退房的具体程序如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续; (三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。