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根据我国法律规定，我国对房屋等大额财产的管理，采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机关（如住房监督所）通过一定程序审查，登记，最后向房屋...
看情况： 其 一、该产权协议是双方当事人真实的意思表示，并且协议内容不违反法律法规和社会公序良俗的，则该协议有效； 其 二、行为人具有相应的...
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在我国，遗产继承的方式分为如下四种： (1)遗愿继承，即被继承人在生前订立遗愿，指定继承人继承自己的遗产。 (2)遗赠，即被继承人生前订立遗愿，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。 (3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其去世后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 (4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配步骤。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗愿继承和遗赠，效力最低的是法定继承。
房屋所有权人，即拥有该房屋产权的权属人，一般为房产证上登记的人，但如果该房屋属于共有财产，即使其他共有人没登记，也实际享有房屋所有权。 房屋共有人，即共同拥有该房屋产权的所有人，同上，如果该房屋属于共有财产，即使其他共有人没登记，也实际享有房屋所有权。 房屋所有权人可能只有一个，也可能有数个，房屋共有人则是数个人共同拥有一房产。 故，你可以在你老公办理产权证后再办理变更登记手续，增加你为共有人，这样才形成产权共有。
1、虽然房子是你们夫妻共同财产，但同时要考虑房产证上登记的是你们一方的名字，还是你们夫妻二人的名字。如果，房产证登记的是你夫人一人的名字，并且房屋的卖价也比较合理，买方可因善意取得而主张买卖合同有效。如果，房产证登记的是你们夫妻二人的名字，买卖合同只有你夫人一人的签名，则该合同是效力待定的合同，如你认可则合同有效，否则，该买卖合同无效。 2、你夫人收了买方两万元“订金”还是“定金”，二者性质、法律后果是不同的。“订金”只退还所收金额，而“定金”则表明，如你夫人违约，则应双倍返还对方即给予对方4万元。
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