爸妈离世房产证公证是我的会有法律效力吗

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• 问爸爸去世了我妈有权分到房产吗
  

  你母亲的遗嘱部分无效。你父亲所有的房屋（不算已过户老大的，剩余2套不管在谁名下，只要在婚姻关系存续期间取得，都是你父母共有财产），去世后没有遗嘱的，由你母亲和你们姐妹3个法定继承。你母亲只能遗嘱处分她自己的那部分房屋（1/2+1/8） 你竭诚多少取决于你老大姐姐是否放弃继承。

• 问爷爷去世房产证是爸爸的名字我亲戚能继承房产吗我是户主不是我爸妈
  

  1、遗嘱继承优于法定继承，故你依法可继承你爷爷房产； 2、至于房产过户问题有两种方式：一是你可先向公证处申请继承公证，经公证后，凭公证处出具的公证书再到遗产所在地的房地产交易中心申请办理遗产过户手续。公证处在受理你的公证申请时，可能会要求你提供与继承有关的相关资料及证据（中也应当包括要求你两位姑姑和你大伯及其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议），若在办理公证过程中被继承人的其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的效力提出异议，公证处将无法做出公证。二是你只能向有管辖权的人民法院提起确权诉讼，由法院对案件进行审理后，依法作出判决书。你可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。

• 问我爸妈是离婚的法律规定我爸爸离婚后我跟我的儿子过户房产是否有效
  

  根据你的描述，你的父母是协议离婚。下面帮你具体分析一下： 1、如果签订了离婚协议，约定了相关内容，那么你父母在民政局登记离婚后，协议生效，男方如果反悔，你们可以向法院起诉要求其履行离婚协议约定的义务。如果你父母最终没有在民政局登记离婚，而是到法院诉讼离婚的话，协议上的内容是不生效的。 2、弟弟已成年，办理房屋过户手续后就是房屋的合法所有权人，可自行处置该房产。但是排除这之间会发生一些其他情况。 3、养老保险的缴纳比较复杂，至于能否办好，还取决于你们的实际情况和社保的相关政策，具体情况你可以向社保部门咨询，如果办不好，要区分是哪一方的原因。但费用可以事先约定由男方承担。 4、办理房屋过户手续的具体程序可向房屋所在地的房管部门咨询。

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