宅基地房产证转名的流程是怎样的呢？

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• 问农村宅基地房产证过户的流程是什么样的
  

  土地证去县级土地管理部门，房产证去发证部门过户。 《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。 农村宅基地房产证过户根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。

• 问天津宅基地换房流程是怎样的
  

  国土资源部出台《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》，同意天津等地开展试点。随后，天津市开始以“宅基地换房”的方式进行示范小城镇建设。 “宅基地换房”方式的第一个环节要做的就是宅基地集中。“当时，天津城郊农民的宅基地非常分散，占地比较多。宅基地集中以后统一建房居住，就能节约出很多土地。与原先的面积相比，能够节约1/2至2/3的土地，大大地提高土地集约化程度。”。农民以其宅基地，按照规定的置换标准无偿换取小城镇中的新住宅，迁入小城镇居住。农民原有的宅基地进行统一复耕，实现耕地总量不变、质量不减、占补平衡。这就是天津宅基地换房第一批的规定。

• 问宅基地办理房产证的流程是什么？
  

  一、宅基地证，是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。 二、办理宅基地证流程： 1、工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。 2、变更基本条件：申请人户口必须在本村；申请人户口必须是农业户口；申请人及家属必须没有宅基地使用证。 3、需提交资料：户口簿（原件、复印件）、身份证复印件一份(A4纸)；当地公安局派出所的证明；申请书一份、委托书一份；宅基地使用权登记表；原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件；更正后填写的土地登记卡三张。在实际操作中，仍需要以当地的房屋管理部门的流程及要求为准。

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