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宅基地办理房产证的流程是什么?

2021-08-17
一、宅基地证,是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。 二、办理宅基地证流程: 1、工作程序:审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。 2、变更基本条件:申请人户口必须在本村;申请人户口必须是农业户口;申请人及家属必须没有宅基地使用证。 3、需提交资料:户口簿(原件、复印件)、身份证复印件一份(A4纸);当地公安局派出所的证明;申请书一份、委托书一份;宅基地使用权登记表;原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件;更正后填写的土地登记卡三张。在实际操作中,仍需要以当地的房屋管理部门的流程及要求为准。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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