如何审核卖方房产证的真假

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• 问房产证如何辨别真假
  

  在买卖交易中，可以要求权利人提供其他有效证件。在房屋交易过程中，尤其是二手房交易过程中，可以提出权利人出示相关有效证件，避免房产证造假的可能性。例如：身份证，户口簿，房产发票，契税发票，原房屋买卖合同等。核实房屋买卖涉及的所有证件。

• 问如何判断房产证真假
  

  （1）按照国务院几部委的规定统一印制的是房产证的证明纸，而不是具有法律效力的房产证。书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书纸的印刷行为，而在于登记机关的发放行为。（2）判断真假房产证的唯一标准不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房产登记机关的印章。只要房产证上登记机关的印章是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书纸，房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印章是假的，即使使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书纸，房产证也是假的。

• 问如何确认房产证真假
  

  确认房产证真假的方法：1、了解产权证版本。2、通过封皮来查看。3、看内页的纸张质量。4、关注注册号。5、内页附记内容分辨真伪。6、证内的骑缝章。7、发证机关盖章。8、防伪底纹。9、花边中的微缩文字。10、防伪团花：真证书在封二页面印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花。假证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清，在观察时需要仔细分辨。

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