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房产证的真假要如何分辨

2022-04-12 1,374人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,141

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专业分析
房产证有两种版本，一种是普通版，另一种是2000版。由于两个版本之间的差异，在防伪标志和识别方法上存在一些差异。普通版房产证：首先从纸张的角度看：房产证内页纸不是面向房产证位置的专用水印纸。二是看防伪底纹：房产证底纹采用6字压花文字房屋所有权证，字迹清晰，线条流畅，易于识别。造假者很难做到色彩深度和色彩的统一。新房产证：一种是微型文本：房产证内页花边隐藏着微型文本。二是防伪底纹：本证书写页采用房产证专用浮雕底纹。第三种是防伪花：本证书封面第二种花的花芯为开线花芯，即花芯内藏有一朵双线花。
法律依据
《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第二十条规定，不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。 除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。 不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。 不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。
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