未办理物权登记的合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问未办理登记前的不动产物权合同有效吗？
  

  未办理登记前订立的不动产物权合同是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据2021年1月1日起实施生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问股权质押未办理登记合同是否生效
  

  不生效。股权质押合同未到工商局登记备案的，质权未设立。 质权未设立，实则就是股权质押合同无效，或者说股权质押合同的目的不能达到了，质押权人不能对股权享有优先受偿权。

• 问未办理物权登记的不影响合同效力吗
  

  根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第五百零二条 第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  未办理物权登记的

  794人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  892人已观看

• 1'23
  抵押权是否办理变更登记才生效

  1,426人已观看

• 1'06
  未成年签订的合同是否有效

  1,478人已观看

相关普法查看更多

• 
  未办理物权登记是否影响合同效力

  142人已浏览

• 
  未办理物权登记签订买卖合同是否有效

  100人已浏览

• 
  未办理物权登记的是否不影响合同效力

  190人已浏览

• 
  没办理物权登记的物权买卖合同是否有效

  159人已浏览