被征收的国有土地上的房屋如何补偿

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• 问国有土地上的房屋征收如何补偿？如何赔偿？
  

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

• 问国有土地上房屋征收中，房屋被征收后，如何补偿n地价的项目有哪些
  

  国有土地上房屋征收，只要房屋没有灭失，房屋虽然倒塌能见到房屋原址，并有土地证和产权登记佐证，房屋征收时就能合理补偿。补偿分两大部分：一是土地补偿；二是房屋重置价格补偿。另外还有搬迁费、过渡费、奖励或补助等。补偿价格是按当地类似于房地产市场价格经评估公司评估作出《房屋补偿评估报告》地价是通过与你家区位相同三家房地产公司十二月销售加权平均价减当地平均建筑成本得出；房屋重置价是你家房屋与三家房地产公司按规范选出的样板房作为类比得出，你家房屋己倒塌重置价格会很低，甚至只剩残值了，但土地价格通常占房屋补偿的大头。具体价格要经评估才能知道。

• 问国有土地上房屋征收的补偿标准是怎样的，如何确定被征收
  

  1、国有土地上房屋征收的补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。市场价格参考同地段、同条件、同面积等情况下房地产的市场成交价格来判断。 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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