贷款利息是怎么算的？

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• 问买房贷款怎么算利息贷款利息的计算方法
  

  总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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  由于借贷期限不同，民间借贷异。但无论如何不同，都不允许超过36％的年利率。民间借贷利息的计算方法主要分为：1。民间借贷期间的利息1。首先，双方同意利息法院确定和处理约定的利息如下：年利率低于24％区间，法院支持；在24％－36％区间，法院也支持已经履行的部分。2、双方未约定利息（1）未约定利息的，法院不予支持贷款人主张期限内的利息。（2）借款人自愿支付后，以不当得利为由要求返还的，不得超过年利率36％法院不支持部分利息；超过36％部分利息法院将支持返还。二、民间借贷逾期利息1、约定逾期利息民事主体之间的活动，始终遵循有约从约的基本原则，如果借贷双方明确约定逾期利息，只要不超过年利息36％按约定计算即可。2、如果没有约定或约定不明确，请注意。即使贷款期限内没有约定利息，也不会影响逾期利息的主张。民间借贷虽然只要有证据，当事人就可以自己办理，但不同的诉讼请求导致的最终诉讼结果会有很大的不同：双方没有约定，即贷款期限内没有约定逾期利息，法院将支持按同期银行贷款利率计算逾期利息。没有约定，即只约定借款期内的利息，这也是一种常见的民间借贷方式。

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  1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）总付款数／（1＋月利率）总付款数－1）×贷款本金。二、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／付款总期＋（本金－累计还款本金）×月利率。3、现行基准利率于2012年7月6日调整实施。类型和年利率如下：短期贷款六个月（含）5、6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6、15％；三至五年（含）6、4％；五年以上6、55％。一般来说，上半年信贷资金相对充足的折扣会更高。下半年，由于资金紧张等原因，第一套房贷利率执行基准利率，有的甚至是1、1倍或1、05倍。

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