相关问答
一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。...
抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具...
大家都在问查看更多
具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询和资料提交、资料提交后银行的审查和支付。最初,借款人在贷款前咨询:填写居民住房抵押申请书,提交银行必要的证明资料,然后银行审查借款人提交的资料。然后,银行扣押借款人的房地产权利证明书、保险单和有价证券。接着,贷款双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。之后,贷款合同签订公证后,银行将贷款人的存款和贷款转账方式列入住宅购买合同和合同指定的住宅销售公司和住宅建设公司。最后结算贷款,贷款结算包括正常结算和提前结算两种。①正常清算:贷款到期日(一次性偿还本金支付类)或贷款最后一期(分期偿还类)清算贷款②提前清算:贷款到期日前,借款人如提前部分或全部清算贷款,应按借款合同约定,提前向银行申请,银行审查后向指定会计柜台偿还。个人房屋抵押贷款条件要求居民具有本国合法身份。如果是离婚(包括丧偶)未婚的有关部门发行的未婚证明书,共享住宅的设立抵押必须提交有效的共享者同意书。
房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么,住房贷款流程是什么样的住房贷款流程:1、买卖双方签订住房买卖合同,约定最初的支付。贷款和最后的金额2、购房者和配偶向银行申请贷款,销售者和配偶来确认3、银行调查贷款申请,审查4、购房者与银行签订贷款和担保合同5、销售者将住房所有权交给购房者,销售者向购房者获得最初的支付6、购房者和银行进行住房贷款登记(或其他自然人.法人为购房者提供阶段性担保)。7、银行向销售者向销售者向销售者向销售者发放住房贷款的账户,销售者向购房者购房者结算住房贷款的9人,取得住房贷款的结算。
房屋抵押担保流程: 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保); 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)
相关普法查看更多
327人已浏览
167人已浏览
491人已浏览
185人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询