抵押合同变更抵押合同无效会影响吗

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• 问合同的抵押权变更是否影响合同效力
  

  主合同变更会影响抵押合同的效力。 根据《民法典》第四百零七条的规定，抵押权不得单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，担保债权的抵押权一并转让。 第三百九十一条第三人未经书面同意，提供担保的，担保人不再承担相应的担保责任。

• 问有效转移变更合同不影响抵押合同有效力吗
  

  关于合同变更是否影响抵押合同的效力有争议，但大多数观点是，只要主合同变更不违法，抵押合同作为从合同仍然有效，不影响抵押合同的效力，抵押权的特征之一就是其从属性，即抵押权作为担保物权，自然属于从权利，其成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提，从属于主债权。虽然主合同发生了变化，但主合同有效，抵押合同也有效。

• 问抵押登记不影响抵押合同效力
  

  1以非自己所有或有处分权的财产设定抵押的合同无效，债权人不能获得对该财产的抵押权 2抵押合同不因系以查封落空财产设定抵押而无效 3董事会决议是公司内部事务，不能以此对抗不知情的抵押权人，即使未经董事会决议，抵押合同仍然有效，抵押权及于约定期间发生的债务 4当事人约定先办理抵押登记后签订主债权债务合同的，抵押登记不因其先于主合同债权成立而无效

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